HRDR-2012-01005

华政办发〔2012〕14号

华容县人民政府办公室

关于印发《华容县县城规划区内被征地农民

安置办法》的通知

各乡镇人民政府、县直各单位：

《华容县县城规划区内被征地农民安置办法》已经县人民政府第39次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。

                    二O一二年七月二十七日

华容县县城规划区内被征地农民安置办法

第一条  为进一步加强城市规划区征地管理，切实保护被征地农民的合法权益，妥善安置被征地农民的生产、生活，维护社会稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规和政策规定，结合我县实际，制定本办法。

第二条  凡在县城规划区范围内征收集体土地对被征地村民进行补偿安置的，适用本办法。

国家和省重点交通、能源、水利等大型基础设施项目征地拆迁补偿安置另有规定的，从其规定。

第三条  实施县城规划区内征地安置工作应当遵循坚持依法统一拆迁、统一补偿标准、统一安置的原则，确保被征地农民得到合理补偿和安置。

第四条  县人民政府负责统一领导县城规划区内被征地村民的补偿安置工作。土地行政主管部门具体负责实施，相关部门单位在各自职责范围内做好征地安置工作。任何单位和个人不得自行协商征地安置的有关事宜。

第五条  征收县城规划区内集体所有土地和土地上的房屋，主要实行货币安置或集中还建安置方式。

第六条  实行货币安置的，参照《岳阳市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法》（岳政发[2009]16号）规定的标准执行，因物价上涨等因素，上浮比例不得超过规定补偿标准的40%。由征地单位按标准支付相关安置费用。

第七条  实行还建安置的，一律实行统一集中安置，禁止“一户一宅”分散安置。对过去政府已经批准的分散安置，县规划、国土资源部门要认真予以核定，并建立详细的台账，逐一销号。

（一）集中安置选址依据符合城市发展规划和土地利用整体规划相对集中、就近安置的原则，实行以村为单位统一规划、定点布局，合理确定集中安置点，并由县规划委员会审查批准。

（二）按节约用地原则，严格控制集中安置面积。根据被征地各村（居）委会人口和住宅的现状，集中安置用地面积（包括拆迁安置和就业安置）不得超过实际征地面积的8%。非常特殊的情况确需超过规定面积的，必须经县土地管理委员会集体审批。

（三）规范安置建房。村民安置房原则上在规划确定的安置点统一集中建设，如有违反，严肃追究相关责任人的责任。

第八条  县纪检监察、公安、国土资源、规划、房产、税务等部门要联合执法，严厉打击小产权房违规开发、买卖行为。

第九条  建立被征地农民社会保障制度。征地时，按不高于每平方米20元标准征收征地农民社会保障费。被征地农民社会保障及保障资金管理办法由县人民政府另行制定。县人力资源和社会保障等行政主管部门，应积极创造条件，采取有效措施，做好被征地农民的再就业培训和就业服务工作，引导进行就业转移。

第十条  本办法自公布之日起施行，此前实行的本县规范性文件与本办法相抵触的，以本办法为准。本办法施行前，征地补偿安置方案已经县人民政府批准的，原则上按已批准的征地安置方案执行。本办法施行后，虽已完成征地审批手续，尚未实施征地和未公告征地安置方案的，征地安置按照本办法施行。

主题词：城乡建设  征地  安置  办法  通知

抄送：县委各部门，县人武部。

    县人大常委办，县政协办，县人民法院，县人民检察院。

共印260份

华容县人民政府办公室            2012年7月27日印发