- 索引号:6735597301/2022-2016640
- 发布机构:县人民政府办公室
- 公开范围:全部公开
- 生成日期:2022-10-08
- 公开日期:2022-10-08
- 公开方式:政府网站
HRDR-2022-00014
华政发〔2022〕9号
华容县人民政府
关于公布华容县农用地基准地价的
通 知
各乡镇人民政府、县直各单位:
为进一步规范土地市场,加强土地资源管理,建立健全公示地价管理体系,根据《自然资源分等定级通则》(TD/T 1060—2021)、《自然资源价格评估通则》(TD/T 1061—2021)、《湖南省农用地定级与基准地价评估技术规范》等有关规定,华容县农用地基准地价成果已由省自然资源厅委托岳阳市自然资源和规划局依程序组织专家评审验收通过,现予以公布,自公布之日起实施。
附件:华容县农用地基准地价评估成果一览表
华容县人民政府
2022年9月28日
附件:
华容县农用地基准地价评估成果一览表
一、基准地价内涵
表1 华容县集体农用地级别基准地价内涵
农用地类型 |
耕地、园地、林地 |
|
土地权利状况 |
耕地、园地、林地承包经营权;耕地经营权。 |
|
土地使用年期 |
耕地、园地承包经营权使用年期设定为30年、林地70年;耕地经营权使用年期设定为1年。 |
|
基本设施状况 |
耕地 |
按照所在区域具有普遍性、适宜的农业生产制度下,宗地外有道路通达且有水源保障,宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水及灌溉设施,田间道路密度适中。 |
园地 |
按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下,宗地外道路通达。 |
|
林地 |
按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下,宗地外道路通达。 |
|
耕作制度 |
耕地:一年三熟(油菜-早稻—晚稻);园地:皱皮柑;林地:松树、杉树 |
|
估价期日 |
2021年12月31日 |
表2 华容县国有农用地级别基准地价内涵
农用地类型 |
耕地、园地、林地 |
|
土地权利状况 |
承包经营权 |
|
土地使用年期 |
耕地(水田和旱地)、园地为30年;林地为70年 |
|
基本设施状况 |
耕地 |
按照所在区域具有普遍性、适宜的农业生产制度下,宗地外有道路通达且有水源保障,宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水及灌溉设施,田间道路密度适中。 |
园地 |
按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下,宗地外道路通达。 |
|
林地 |
按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下,宗地外道路通达。 |
|
耕作制度 |
耕地:一年三熟(油菜-早稻—晚稻);园地:皱皮柑;林地:松树、杉树 |
|
估价期日 |
2021年12月31日 |
二、级别范围
表3 华容县耕地级别范围描述
级别 |
所属乡镇 |
行政村/社区名 |
一级 |
北景港镇 |
建丰村、景港村、南顶村、下节街社区居委会 |
操军镇 |
白莲村、湖城村、南华渡社区居委会、南岳庙社区居委会、永安村 |
|
插旗镇 |
千和村、向阳街社区居委会、众城村、注北村 |
|
东山镇 |
白洋村、关山村、洪山头社区居委会、清泥湾村、三郎堰社区居委会、塔市驿社区居委会、天井山村、仙鹅寺村、长江村、长宁垸村、砖桥村 |
|
梅田湖镇 |
金鸡村、梅田村、梅田湖社区居委会、三合村、曙辉村、迎丰社区居委会 |
|
鲇鱼须镇 |
白合村、蔡田村、麦地村、鲇鱼须社区居委会、旗杆村、松树村、宋家嘴社区居委会、宋市村、湘北村 |
|
三封寺镇 |
辅安村、复兴村、三封寺社区居委会、松木桥村、泰和村、新铺村 |
|
团洲乡 |
团东村、团胜村、团西村、团洲乡社区居委会 |
|
万庾镇 |
官洲村、南街社区居委会、兔湖垸村、万庾村、五田渡村、新街社区居委会 |
|
新河乡 |
坝河村、牛角尖村、新合村、新河口社区居委会 |
|
禹山镇 |
八岭村、大乘寺社区居委会、南山村、南竹村、松树岭村、终南村、终南山社区居委会 |
|
章华镇 |
城兴街社区居委会、广厦社区居委会、华阳街社区居委会、环城社区居委会、李家湖社区居委会、栗树村、陵园街社区居委会、麻浬泗社区居委会、马鞍社区居委会、南街社区居委会、农科社区居委会、普圣堂社区居委会、前锋村、十里铺社区居委会、石伏社区居委会、水产场社区居委会、水乡街社区居委会、田家湖社区居委会、万圣村、五星社区居委会、兴南村、章台街社区居委会、治湖社区居委会、状元街社区居委会 |
|
治河渡镇 |
红光社区居委会、黄蓬村、治河渡社区居委会、紫南村 |
|
注滋口镇 |
坝上社区居委会、联合街道社区居委会、团山村、新容街社区居委会、幸福村、注东村、注西村 |
|
二级 |
北景港镇 |
九斤麻村、鲤鱼鳃村、联华村、联盟村、沙金村、小港村、协和村、怡云村 |
操军镇 |
朝阳村、东港村、留仙村、六合村、麦子村、太仙村、砚溪村、岳城村 |
|
插旗镇 |
插旗村、大湾村、曙光村、同福村 |
|
东山镇 |
白果树村、东旭村、佛寺村、高桥村、桂竹村、华容道村、兰家村、明碧山村、牌坊村、桃花山村、小墨山村、烟灯村、幺台村、长岗庙村 |
|
梅田湖镇 |
保合村、告丰村、西来村、新垱村、永吉村、友谊村 |
|
鲇鱼须镇 |
程家岭村、高山村、普贤村、时兴村、太平村、业谟村 |
|
三封寺镇 |
华一村、莲花堰村、墨山铺村 |
|
团洲乡 |
团北村、团华村、团新村 |
|
万庾镇 |
白铺村、鼎山村、鲁家村、双杨村、塌西湖村、月形村 |
|
新河乡 |
华丰村、南堤村、沙口村、十三刀村、县河口村、徐家岭村 |
|
禹山镇 |
凤山村、华兴村、建华村、老河口村、罗家嘴村、南岭村、青山村、砂山村、瓦圻村、鱼口村 |
|
章华镇 |
凤形村、横堤村、话岗村、三河村 |
|
治河渡镇 |
登瀛村、潘家渡村、严家河村、月亮湖村 |
|
注滋口镇 |
八千村、东成村、东浃村、溜口村、隆安村、隆西村、桥南村、全福村、汀头村、同丰浃村、围垦村、新发村、新富村、新洲村、杨林所村 |
表4 华容县园地级别范围描述
级别 |
所属乡镇 |
行政村/社区名 |
一级 |
北景港镇 |
建丰村、联盟村、下节街社区居委会 |
操军镇 |
湖城村 |
|
东山镇 |
关山村、洪山头社区居委会、三郎堰社区居委会、塔市驿社区居委会、天井山村、仙鹅寺村、砖桥村 |
|
三封寺镇 |
复兴村、莲花堰村、墨山铺村、三封寺社区居委会、松木桥村、新铺村 |
|
万庾镇 |
鼎山村、万庾村 |
|
新河乡 |
新河口社区居委会 |
|
禹山镇 |
南山村、南竹村、松树岭村、鱼口村、终南村、终南山社区居委会 |
|
章华镇 |
凤形村、横堤村、话岗村、栗树村、农科社区居委会、普圣堂社区居委会、前锋村、三河村、十里铺社区居委会、石伏社区居委会、田家湖社区居委会、万圣村、五星社区居委会、兴南村、章台街社区居委会、治湖社区居委会、状元街社区居委会 |
|
治河渡镇 |
登瀛村、红光社区居委会、黄蓬村、潘家渡村、严家河村、月亮湖村、紫南村 |
|
注滋口镇 |
坝上社区居委会 |
|
二级 |
北景港镇 |
景港村、九斤麻村、鲤鱼鳃村、联华村、南顶村、沙金村、小港村、协和村、怡云村 |
操军镇 |
白莲村、朝阳村、东港村、留仙村、太仙村、砚溪村、永安村、岳城村 |
|
插旗镇 |
插旗村、大湾村、千和村、曙光村、同福村、向阳街社区居委会、众城村、注北村 |
|
东山镇 |
白果树村、白洋村、东旭村、佛寺村、高桥村、桂竹村、华容道村、兰家村、明碧山村、牌坊村、清泥湾村、桃花山村、小墨山村、烟灯村、幺台村、长岗庙村、长江村、长宁垸村 |
|
梅田湖镇 |
保合村、金鸡村、三合村、曙辉村、西来村、新垱村 |
|
鲇鱼须镇 |
白合村、蔡田村、程家岭村、高山村、麦地村、普贤村、旗杆村、时兴村、松树村、太平村、湘北村、业谟村 |
|
三封寺镇 |
辅安村、华一村、泰和村 |
|
二级 |
团洲乡 |
团北村、团东村、团华村、团胜村、团西村、团新村 |
万庾镇 |
白铺村、官洲村、鲁家村、塌西湖村、兔湖垸村、五田渡村、月形村 |
|
新河乡 |
坝河村、华丰村、南堤村、牛角尖村、沙口村、十三刀村、县河口村、新合村、徐家岭村 |
|
禹山镇 |
八岭村、凤山村、华兴村、建华村、老河口村、罗家嘴村、南岭村、青山村、砂山村、瓦圻村 |
|
注滋口镇 |
八千村、东成村、东浃村、溜口村、隆安村、隆西村、全福村、汀头村、同丰浃村、团山村、围垦村、新发村、新富村、新洲村、杨林所村、注东村、注西村 |
表5 华容县林地级别范围描述
级别 |
所属乡镇 |
行政村/社区名 |
一级 |
北景港镇 |
建丰村、景港村、南顶村 |
操军镇 |
白莲村、湖城村、南华渡社区居委会、南岳庙社区居委会、永安村 |
|
插旗镇 |
千和村、向阳街社区居委会、众城村、注北村 |
|
东山镇 |
白洋村、东旭村、关山村、洪山头社区居委会、清泥湾村、三郎堰社区居委会、塔市驿社区居委会、天井山村、仙鹅寺村、长江村、长宁垸村、砖桥村 |
|
梅田湖镇 |
金鸡村、梅田村、梅田湖社区居委会、曙辉村、迎丰社区居委会 |
|
鲇鱼须镇 |
白合村、蔡田村、麦地村、鲇鱼须社区居委会、旗杆村、宋家嘴社区居委会、宋市村、湘北村、业谟村 |
|
三封寺镇 |
辅安村、复兴村、墨山铺村、三封寺社区居委会、松木桥村、泰和村、新铺村 |
|
团洲乡 |
团东村、团胜村、团西村、团洲乡社区居委会 |
|
万庾镇 |
官洲村、南街社区居委会、兔湖垸村、万庾村、五田渡村、新街社区居委会 |
|
新河乡 |
坝河村、牛角尖村、新合村、新河口社区居委会 |
|
禹山镇 |
八岭村、大乘寺社区居委会、南山村、南竹村、松树岭村、终南村、终南山社区居委会 |
|
一级 |
章华镇 |
城兴街社区居委会、东街社区居委会、横堤村、环城社区居委会、李家湖社区居委会、栗树村、陵园街社区居委会、麻浬泗社区居委会、马鞍社区居委会、南街社区居委会、农科社区居委会、普圣堂社区居委会、前锋村、十里铺社区居委会、石伏社区居委会、水产场社区居委会、水乡街社区居委会、田家湖社区居委会、万圣村、五星社区居委会、兴南村、章台街社区居委会、治湖社区居委会、状元街社区居委会 |
治河渡镇 |
红光社区居委会、黄蓬村、治河渡社区居委会、紫南村 |
|
注滋口镇 |
坝上社区居委会、联合街道社区居委会、团山村、新容街社区居委会、幸福村、注东村、注西村 |
|
二级 |
北景港镇 |
九斤麻村、鲤鱼鳃村、联华村、联盟村、沙金村、小港村、协和村、怡云村 |
操军镇 |
朝阳村、东港村、留仙村、六合村、麦子村、太仙村、砚溪村、岳城村 |
|
插旗镇 |
插旗村、大湾村、曙光村、同福村 |
|
东山镇 |
白果树村、佛寺村、高桥村、桂竹村、华容道村、兰家村、明碧山村、牌坊村、桃花山村、小墨山村、烟灯村、幺台村、长岗庙村 |
|
梅田湖镇 |
保合村、告丰村、三合村、西来村、新垱村、永吉村、友谊村 |
|
鲇鱼须镇 |
程家岭村、高山村、普贤村、时兴村、松树村、太平村 |
|
三封寺镇 |
华一村、莲花堰村 |
|
团洲乡 |
团北村、团华村、团新村 |
|
万庾镇 |
白铺村、鼎山村、鲁家村、双杨村、塌西湖村、月形村 |
|
新河乡 |
华丰村、南堤村、沙口村、十三刀村、县河口村、徐家岭村 |
|
禹山镇 |
凤山村、华兴村、建华村、老河口村、罗家嘴村、南岭村、青山村、砂山村、瓦圻村、鱼口村 |
|
章华镇 |
凤形村、话岗村、三河村 |
|
治河渡镇 |
登瀛村、潘家渡村、严家河村、月亮湖村 |
|
注滋口镇 |
八千村、东成村、东浃村、溜口村、隆安村、隆西村、桥南村、全福村、汀头村、同丰浃村、围垦村、新发村、新富村、新洲村、杨林所村 |
三、基准地价
表6 华容县集体农用地级别基准地价
地 类 价格 级 别 |
一级 |
二级 |
||
水田 |
承包经营权 |
元/平方米 |
21.35 |
15.66 |
万元/亩 |
1.42 |
1.04 |
||
经营权 |
元/亩/年 |
750 |
550 |
|
旱地 |
承包经营权 |
元/平方米 |
17.08 |
12.53 |
万元/亩 |
1.14 |
0.83 |
||
经营权 |
元/亩/年 |
600 |
440 |
|
园地 |
承包经营权 |
元/平方米 |
10.22 |
7.59 |
万元/亩 |
0.68 |
0.51 |
||
林地 |
承包经营权 |
元/平方米 |
8.74 |
6.55 |
万元/亩 |
0.58 |
0.44 |
表7 华容县国有农用地级别基准地价
地 类
价 格 级 别 |
一级 |
二级 |
||
水田 |
承包经营权 |
元/平方米 |
23.49 |
17.23 |
万元/亩 |
1.56 |
1.14 |
||
旱地 |
承包经营权 |
元/平方米 |
18.79 |
13.78 |
万元/亩 |
1.25 |
0.91 |
||
园地 |
承包经营权 |
元/平方米 |
11.24 |
8.35 |
万元/亩 |
0.75 |
0.56 |
||
林地 |
承包经营权 |
元/平方米 |
9.61 |
7.21 |
万元/亩 |
0.64 |
0.48 |
华容县人民政府办公室 2022年9月28日印发
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