权力名称

村镇规划建设管理审批

法定依据

《中华人民共和国城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》

责任主体

东山镇林业和建设规划环保站

审批报批

程序

1、农村村民和城镇非农业户口居民，在村庄规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，使用原基地、村内空闲地和其他用地的，由镇人民政府根据村庄规划和土地利用规划批准。

2、农村村民在村庄规划区内，未按规划审批程序批准或违反规划的规定进行建设，严重影响村庄规划的，由镇人民政府责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑、构筑物和其他设施；影响村庄规划尚可采取改正措施的，由乡镇人民政府责令限期改，处以罚款。

3、农村村民在村庄规划区内，未按规划审批程序批准而取得建设用地批准文件，占用土地的，批准文件无效，占用的土地由乡镇以上人民政府责令退回。

服务范围

和对象

新建建筑物、构筑物、道路管线及其他设施的单位或个人，原宅基地建房的单位或个人

办理时限

资料齐全，15个工作日

收费标准

1、城镇居民建房收取城市基础设施配套费，房屋总造价2.5%，农村居民集镇建房的按房屋总造价1.5%。

2、农村村民在本村建住宅的，收取服务费80元/栋。

风险点

未申请、未审批，不按程序、不符合本镇或本村规划、以瞒报或欺骗行为建房，存在重大安全隐患，未经相关部门签署意见

风险防控

措    施

须经批准，实地踏勘，是否符合规划，程序要到位，涉及相关部门必须签署意见，建设违法行为依法拆除。