北景港镇农村村民住房建设管理流程图

村民住房建设申请“九不批”

一、不属于本集体经济组织成员的；

二、不符合一户一宅规定的；

三、不符合国土空间整体规划和村庄规划的；

四、申请建房的宅基地存在权属争议的；

五、原有住房被征收已得到住房安置的；

六、出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的；

七、将现有住房改作非生活居住用房的；

八、有违法住房建设行为未处理结案的；

九、法律、法规、规章规定的其他不予批准的情形。

村民住房建设选址“九禁止”

一、禁止永久基本农田和国家一级生态公益林地；

二、禁止山洪地质灾害易发地段和地下采空区；

三、禁止行洪、灌溉、排涝通道等水利设施管理范围；

四、禁止饮用水水源一级保护区；

五、禁止公路建筑控制区和铁路建筑限界范围；

六、禁止历史文化名镇、名村核心保护区和历史文化街区；

七、禁止供水、供电、供气和通讯等设施管理范围；

八、禁止需修复的污染或者有污染风险的地块；

九、法律、法规规定的其他禁止住房建设区域。

村民住房建设“八不准”

一、不准占用永久基本农田建房；

二、不准强占多占耕地建房；

三、不准买卖、流转耕地违法建房；

四、不准在承包耕地上违法建房；

五、不准巧立名目违法占用耕地建房；

六、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房；

七、不准非法出售占用耕地建的房屋；

八、不准违法审批占用耕地建房。