为深入推进华容“三三六”工程，扎实开展“三产业发展年”行动，着力打造边际区域消费物流中心，县委、县政府（华办[2015]43号）决定在华容县城区兴建一个设施与设备先进、功能和品种齐全的钢材大市场，现将该项目招商有关情况公告如下：

一、项目建设的必要性

华容县城区现有钢材加工销售经营户达60家，总经营面积约70亩，年销售各类钢材15万余吨。建设一个以钢材为主的工业原材料专业市场，引导县城区钢材经营商户入市非常必要。

二、项目选址和建设规模

钢材大市场拟选址在麻里泗市场群，县护城乡蔡兴村区域。项目用占地300亩左右，总投资约人民币4亿元（实际用地面积以规划红线为准）。

三、土地供给方式及价格

1、本项目土地依法以招标、拍卖、挂牌的方式供给（其中项目区内房屋拆迁补偿由投资方负责）。

2、土地价格：该项目土地价格为成本价供给，该项目土地初步核定地价不低于22万元/亩。

3、该宗土地用途为市场建设用地，土地使用权类型为国有出让土地，使用期限为40年（其中配套住宅用地使用年限为70年）。

四、市场配套建设

项目区周边水、电、路、雨污管网、通讯、天然气、绿化亮化等市政基础设施由县政府根据规划要求统一建设，投资业主按建设实际成本负担50%，项目区内的基础设施由业主按规划要求自行建设到位。

五、涉建费用

项目建设期间，行政事业性收费和伴生服务性收费按华发[2012]6号文件和招商引资的优惠政策，由县行政服务中心一次性收取后分解。

六、投资人资格条件

1、投资人为有实力的自然人的（招商人可以考察该人实力和融资能力），若中选，但与招商人签订合同时必须是依法成立的企业法人。

2、投资人为依法成立的企业法人的，必须具有独立法人资格，并通过最近年度的工商年审。企业未处于被责令停业或财产被冻结和破产状态。投资人有相应的投融资能力，具有良好的财务状况、履约情况良好。

3、投资人必须按县政府提出的市场建设要求进行设计、施工，规划设计必须获得华容县规划委员会审查批准。项目竣工营运后，投资方必须委派富有市场管理经验的团队进行管理，自营管理的市场份额必须在51%以上，出让比例必须控制在49%以内，当商铺门面开张率达70%以后，可再次销售，但自有商铺门店的比例必须保持在15%以上。否则甲方有权收回土地收溢金部分，且不予办理相关手续。

4、投资人在取得项目开发权15天内，必须将取得项目开发权的资金（指土地征用、办证资金）一次性打入县政府指定专户。

5、在拿到项目用地后，60天内必须破土动工，建设周期为12个月。

6、按照现代市场建设理念和功能分区、规范管理的要求，该项目不管将店铺、仓储和住宅混建，根据实际情况不可考虑市场经营业主配套住房专区建设，但面积必须控制在总用地面积的20%以下（即60亩以下），容积率按规划要求。投资不得擅自改变改变用地使用性质。如不能按合同执行的，县政府有权终止合同，无偿收回该土地，并有权对投资人建设的附属物依法进行处置，因此而造成的损失由投资人负责。

7、投资人的投资规模达到或超过所取得的土地同等价值，方可发放国土用地使用权证。

七、中选人的确定

1、甲乙双方合同签订前，投资人必须将人民币7000万元项目招商保证金打至县财政专户或提供人民币7000万元招商履约保证函至华容县住建局。

户名： 中国建设银行股份有限公司华容支行

账号：4300 1682 0660 5250 0657

收款人：华容县财政局非税收入汇缴结算户

2、如果出现多家达到上述条件的投资人，县政府将组织专家对投资方的信用、业绩、项目开发可行性报告和设计方案依据“公平、公正、公开、科学、择优”的原则，进行综合评估打分后推荐，得分最高者为第一候选人，并向社会公示3个工作日。

八、发布招商公告的媒介

本招商公告在《华容县人民政府门户网站》媒体发布。

九、报名须知和联系方式

1、自然人参与的，由自然人本人提供二代身份证原件、本项目开发可行性报告、项目设计方案及信用证明复印件，报名并填写相关材料即为受理。

2、由投资人的法定代表人持法人单位的介绍信、企业法人营业执照原件副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、本项目开发可行性报告、项目设计方案及信用证明报名并填写相关材料即为受理（上述资料提供复印件一套，并加盖公章，填写的相关资料由招商人提供）。

3、有意参加本项目的投资人于2015年12月18日至2015年12月26日，上午8：00-12：00，下午2：30-5：30（双休日、节假日不休息），到报名处报名。

4、报名地点：华容县章华镇青年路1号（建工大楼四楼）

特此告示。

招商单位：华容县人民政府

联系单位：华容县住房和城乡建设局

联 系 人：袁为勇

联系电话：13974063282

传    真：0730-4221192

                                        2015年12月17日