- 索引号：43060000/2014-1013299
- 发布机构：华容县政府
- 公开范围：全部公开
- 生成日期：2014-03-15
- 公开日期：2014-03-15
- 公开方式：政府网站
华政发〔2014〕2号
华容县人民政府
关于公布华容县城镇基准地价更新成果的
通 知
各乡镇人民政府、县直各单位：
华容县城镇基准地价更新成果已通过省国土资源厅验收核准，经县人民政府第8次常务会议研究同意，现予公布，并于2014年3月1日起开始正式实施。
附件：华容县城镇基准地价更新成果一览表
华容县人民政府
2014年3月13日
附件：
华容县城镇基准地价更新成果一览表
一、基准地价内涵
表1：县城区商服、住宅和工矿仓储用地基准地价内涵
|
级别 |
土地权利 |
开发程度 |
商业用地 |
住宅用地 |
工矿仓储用地 |
基准日 |
|||
|
年期 |
容积率 |
年期 |
容积率 |
年期 |
容积率 |
||||
|
一级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
40年 |
2.2 |
70年 |
2.2 |
50年 |
1.0 |
2013.05.01 |
|
二级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
40年 |
2.0 |
70年 |
2.0 |
50年 |
1.0 |
2013.05.01 |
|
三级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
40年 |
1.8 |
70年 |
1.8 |
50年 |
1.0 |
2013.05.01 |
|
四级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
40年 |
1.6 |
70年 |
1.6 |
50年 |
1.0 |
2013.05.01 |
|
五级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
40年 |
1.4 |
-- |
-- |
-- |
-- |
2013.05.01 |
表2：建制镇商服、住宅和工矿仓储用地基准地价内涵
|
等级 |
土地权利 |
开发程度 |
商业用地 |
住宅用地 |
工矿仓储 用地 |
基准日 |
|||
|
年期 |
容积率 |
年期 |
容积率 |
年期 |
容积率 |
||||
|
Ⅰ、Ⅱ等Ⅰ级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
40年 |
1.6 |
70年 |
1.8 |
50年 |
1.0 |
2013.05.01 |
|
Ⅰ、Ⅱ等Ⅱ级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
40年 |
1.4 |
70年 |
1.6 |
50年 |
1.0 |
2013.05.01 |
|
Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ等Ⅰ级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
40年 |
1.6 |
70年 |
1.6 |
50年 |
1.0 |
2013.05.01 |
二、级别范围
表3：华容县县城区商服用地级别划分范围表
|
级别 |
四至界线范围 |
|
一级 |
河西区：东至沿河北路、北正街、南正街；西至物价局西侧；南至解放路南；北至侨联路北。 |
|
二级 |
河西区：Ⅰ级土地以外，东至华容河大堤；西至港东路；南至解放路南；北至华容大道北。 |
|
三级 |
河西区：Ⅱ级土地以外，东至华容河大堤；西至规划建设环城西路；南至朝阳路、北至石山矶电排渠； 河东区：东至陵园路、西至华容河大堤、南至桥东街、北至二桥东路北。 |
|
四级 |
河西区：除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级以外区域； 河东区：Ⅲ级土地以外，东至陵园路东；西至华容河大堤；南至华容河大堤；北至县一中。 |
|
五级 |
河东区：除Ⅳ级以外区域；另包括县域范围内完成基础设施配套的三封工业小区、洪山头工业小区 |
|
备注 |
上述文字表述以《华容县城区商业用地级别地价图》为准。 |
表4: 华容县县城区住宅、工矿仓储用地级别范围描述
|
级别 |
四至界线范围 |
|
一级 |
河西区：东至华容河大堤；西至港东路；南至解放路南；北至华容大道北。 |
|
二级 |
河西区：Ⅰ级土地以外，东至华容河大堤；西至规划建设环城西路；南至朝阳路、北至石山矶电排渠； 河东区：东至陵园路、西至华容河大堤、南至桥东街、北至县一中。 |
|
三级 |
河西区：Ⅱ级土地以外城市规划区; 河东区：Ⅱ级土地以外，东至怀乡中学东侧道路；西至华容河大堤；南至华容河大堤；北至县一中北侧城市规划区边缘。 |
|
四级 |
河东区：Ⅲ级土地以外城市规划区域。另包括县域范围内完成基础设施配套的三封工业小区、洪山头工业小区，另工业用地包括华容河以东沿省道级别以上道路两侧纵深500米范围内工业用地。 |
|
备注 |
上述文字表述以《华容县城区住宅—工矿仓储用地级别地价图》为准。 |
表5：华容县建制镇（集镇）级别描述
|
等别 |
级别 |
级别范围描述 |
|
第一等 |
一级 |
东山镇：以三廊堰东正街，迎宾路，建设路两侧临路区域及所围合的区域。 注滋口镇：新容街，国庆路，移堤街所围合的区域。 治河渡镇：潘家大桥-镇西路东100米止；镇东路东西各200米临路区域。 护城乡：花子坟墟场，沿S306线两侧，S306线以北、以西与城市规划区之间区域。 |
|
二级 |
东山镇：镇政府所在墟场除一级以外的区域；塔市驿墟场，江洲、砖桥、洪山墟场以及东山镇除墟场以外的区域。 注滋口镇：注市墟场剩余区域及其他墟场和集市。 治河渡镇：治河渡墟场其他区域；潘家渡墟场；湘沟弯墟场及其他集市。 护城乡：其他区域。 |
|
|
第二等 |
一级 |
三封寺镇：S306线（开拓路—龙腾公司—卫生院）临路区域，松木桥墟场、墨山铺墟场区域。 操军镇：南张公路（张家湾大桥—电排）临路区域，南华渡开发区。 插旗镇：文明街（建闸沟桥—注插路）、S202与大桥路临路区域。 新河乡：中心街（集贸市场—十字路口）临路区域。 万庾镇：中街（十字路口—车站），北街（十字路口—万庾中心）。 胜峰乡：珠跑路（毛家巷拱桥—国营林场木业站）临路区域，珠调路（钢铁七组变压器—湖北石华堰）临路区域，S306线珠头山临路区域。 |
|
二级 |
三封寺镇：镇政府墟场所在其他区域及其他集市。 操军镇：南岳庙墟场、闸口墟场及其他集市。 插旗镇：墟场其他区域及集市。 新河乡：墟场其他区域及集市。 万庾镇：墟场其他区域及集市。 胜峰乡：胜峰乡墟场其他区域及其他集市。 |
|
|
第三等 |
一级 |
鲇鱼须镇：中街、南街、北街、移民街临路区域，墟场其他区域及集市。 北景港镇：上下节街（车站—邮政局）临路区域、墟场其他区域及集市。 |
|
第四等 |
一级 |
宋家嘴镇：墟场（农机站—宋市中学）区域，墟场以外区域及其他区域。 终南乡：沿华注公路两侧区域，墟场以外区域及其他区域。 幸福乡：墟场：（三角区—吴启发宅），墟场其他区域及集市。 南山乡：南山电信局—农机站临路区域，墟场其他区域及集市 |
|
第五等 |
一级 |
梅田湖：老梅田街道临路区域，墟场其他区域及集市。 新建乡：乡政府西—供销社—水委会临路区域，墟场其他区域及集市。 团洲乡：墟场信用社—西街临路区域，墟场其他区域及集市。 |
三、基准地价
表6：华容县城区级别基准地价表
单位：元/m2
|
用地类型 |
一级 |
二级 |
三级 |
四级 |
五级 |
|
商业用地 |
4470 |
2725 |
1950 |
1300 |
650 |
|
住宅用地 |
1100 |
760 |
520 |
360 |
—— |
|
工矿仓储用地 |
560 |
445 |
350 |
275 |
—— |
表7：华容县城区商业用地路线价表
单位：元/m2
|
路段名称 |
路段起点 |
路段终点 |
路线价 |
|
|
1 |
迎宾中路 |
西正街 |
桥西路 |
23861 |
|
2 |
步行街 |
|
|
20806 |
|
3 |
北正街 |
桥西路 |
东正街 |
20078 |
|
4 |
东正街 |
迎宾中路 |
南正街 |
16334 |
|
5 |
迎宾中路 |
桥西路 |
荷香巷 |
16314 |
|
6 |
迎宾中路 |
东正街 |
解放路 |
15217 |
|
7 |
沿河北路 |
桥西路 |
尚书路 |
14451 |
|
8 |
桥西路 |
北正街 |
迎宾中路 |
13333 |
|
9 |
迎宾中路 |
荷香巷 |
尚书路 |
13067 |
|
10 |
西正街 |
迎宾中路 |
荷花西路 |
13002 |
|
11 |
迎宾中路 |
尚书路 |
青年路 |
10387 |
|
12 |
桥西路 |
迎宾中路 |
范蠡路 |
9581 |
|
13 |
华容大道 |
迎宾北路 |
范蠡路 |
8504 |
|
14 |
沿河北路 |
尚书路 |
青年路 |
8304 |
|
15 |
迎宾中路 |
青年路 |
二桥西路 |
8130 |
|
16 |
迎宾南路 |
解放路 |
人民医院南侧 |
7960 |
|
17 |
桥西路 |
范蠡路 |
华融湘江银行 |
7555 |
|
18 |
港东路 |
桥西路 |
西正街 |
7520 |
|
19 |
南正街 |
东正街 |
解放路 |
6887 |
|
20 |
华容大道 |
范蠡路 |
港东路 |
6862 |
|
21 |
沿河北路 |
青年路 |
华容大道 |
6730 |
|
22 |
迎宾北路 |
二桥西路 |
华阳批发市场 |
6690 |
|
23 |
桥西路 |
华融湘江银行 |
港东路 |
6257 |
|
24 |
东正街 |
南正街 |
文艺巷 |
6225 |
|
25 |
华容大道 |
港西路 |
荷花北路 |
5621 |
|
26 |
华鲇路 |
港西路 |
南国风休闲城 |
5506 |
|
27 |
桥东街 |
桥头 |
农机局 |
5407 |
|
28 |
桥西路 |
北正街 |
一大桥西端 |
5358 |
|
29 |
港东路 |
桥西路 |
尚书路口 |
5186 |
|
30 |
迎宾南路 |
人民医院南侧 |
劳动局 |
5073 |
|
31 |
迎宾北路 |
华阳市场中路 |
杏花村东路 |
5031 |
|
32 |
华容大道 |
荷花路 |
茶花园路 |
4692 |
|
33 |
华鲇路 |
南国休闲城 |
荷花南路 |
4639 |
|
34 |
解放路 |
迎宾中路 |
荷花西路 |
4554 |
|
35 |
解放路 |
迎宾路 |
南正街 |
4490 |
|
36 |
杏花村东路 |
迎宾北路 |
范蠡北路 |
4483 |
|
37 |
西正街 |
荷花西路 |
范蠡路 |
4290 |
|
38 |
华容大道 |
迎宾路 |
二桥西 |
4186 |
|
39 |
桥东街 |
农机局 |
陵园路口 |
4163 |
|
40 |
人民南路 |
华容大道 |
华鲇路 |
4157 |
|
41 |
华容大道 |
茶花园路 |
人民南路 |
3994 |
|
42 |
港东路 |
西正街 |
解放路 |
3957 |
|
43 |
华鲇路 |
荷花南路 |
马鞍村居委会 |
3925 |
|
44 |
迎宾南路 |
劳动局 |
城南路 |
3892 |
|
45 |
人民路 |
人民路 |
华容大道 |
3886 |
|
46 |
解放路 |
南正街 |
沿河南路口 |
3853 |
|
47 |
杏花村东路 |
范蠡北路 |
港东路 |
3642 |
|
48 |
迎宾北路 |
杏花村东路 |
城关镇政府北侧 |
3570 |
|
49 |
荷花西路 |
西正街 |
解放路 |
3508 |
|
50 |
港东路 |
解放路 |
新苗幼儿园巷 |
3461 |
|
51 |
华鲇路 |
马鞍居委会 |
人民南路 |
3389 |
|
52 |
海燕市场一期 |
北正街 |
水塔巷 |
3385 |
|
53 |
华容大道 |
人民南路 |
桂花岭路 |
3309 |
|
54 |
解放路 |
血防巷口 |
南门广场 |
3278 |
|
55 |
港西路 |
华鲇路 |
西门桥 |
3237 |
|
56 |
港西路 |
华鲇路 |
血防办 |
3232 |
|
57 |
港东路 |
三溢路口 |
华容大道中路 |
3157 |
|
58 |
港东路 |
尚书路口 |
侨联路口 |
3128 |
|
59 |
人民路 |
杏花村路 |
人民路 |
3127 |
|
60 |
二桥东路 |
二桥头 |
书院路 |
3127 |
|
61 |
杏花村中路 |
港西路 |
茶花园路 |
3045 |
|
62 |
东正街 |
文艺巷口 |
新市街 |
3036 |
|
63 |
港西路 |
血防办 |
金谷花园北 |
3001 |
|
64 |
港东路 |
新苗幼儿园巷 |
城南路 |
2976 |
|
65 |
华鲇路 |
人民南路 |
人民医院东 |
2969 |
|
66 |
庆丰巷 |
东正街 |
北正街 |
2965 |
|
67 |
华阳市场中路 |
迎宾北路 |
华阳市场二线 |
2965 |
|
68 |
西下街 |
范蠡路 |
港东路 |
2895 |
|
69 |
二桥东路 |
书院路 |
状元文化街 |
2855 |
|
70 |
新市街 |
东正街 |
解放路 |
2757 |
|
71 |
华容大道 |
桂花岭路 |
容祥花园西 |
2756 |
|
72 |
范蠡路 |
尚书路 |
侨联路 |
2741 |
|
73 |
港西路 |
金谷花园北 |
华容大道 |
2734 |
|
74 |
港东路 |
侨联路口 |
三溢路口 |
2698 |
|
75 |
杏花村中路 |
茶花园路 |
桂花庄路 |
2668 |
|
76 |
港西路 |
华容大道 |
马鞍山路 |
2649 |
|
77 |
桥东街 |
陵园路 |
县建筑工程公司 |
2611 |
|
78 |
荷花南路 |
华容大道 |
华鲇路 |
2582 |
|
79 |
书院路 |
桥东街 |
新村南路 |
2516 |
|
80 |
港东路 |
马鞍山路 |
杏花村路 |
2498 |
|
81 |
华鲇路 |
人民医院东 |
农科所 |
2386 |
|
82 |
杏花村西路 |
桂花岭路 |
西端 |
2361 |
|
83 |
状元文化街 |
二桥东路 |
一中 |
2355 |
|
84 |
华容大道 |
容祥花园西 |
|
2355 |
|
85 |
港东路 |
华容大道 |
马鞍山路 |
2355 |
|
86 |
范蠡路 |
桥西路 |
尚书路 |
2355 |
|
87 |
二桥东路 |
陵园路 |
烈士陵园 |
2326 |
|
88 |
港东路 |
城南路 |
迎宾南路出口 |
2297 |
|
89 |
迎宾南路 |
城南路 |
港东路 |
2236 |
|
90 |
港西路 |
马鞍山路 |
杏花村路 |
2216 |
|
91 |
陵园路 |
新村南路 |
桥东街 |
2213 |
|
92 |
尚书路 |
迎宾中路 |
范蠡路 |
2201 |
|
93 |
范蠡路 |
侨联路 |
华容大道 |
2098 |
|
94 |
解放路 |
荷花西路 |
范蠡路 |
2058 |
|
95 |
尚书路 |
沿河北路 |
迎宾中路 |
2010 |
|
96 |
东正街 |
新市街 |
大堤 |
2010 |
|
97 |
解放路 |
南门市场口 |
潘华大桥西 |
1860 |
|
98 |
港东路 |
迎宾南路出口 |
护城乡政府路口 |
1851 |
|
99 |
桥东街 |
建筑工程公司 |
怀乡路 |
1767 |
|
100 |
尚书路 |
范蠡中路 |
港东路 |
1686 |
|
101 |
港西路 |
西门桥 |
财政局 |
1686 |
|
102 |
书院路 |
新村南路 |
二桥东路 |
1635 |
|
103 |
侨联路 |
迎宾路 |
尚书路 |
1608 |
|
104 |
港东路 |
杏花村路 |
山水融园 |
1584 |
|
105 |
陵园路 |
新村南路 |
二桥东路 |
1583 |
|
106 |
范蠡路 |
西正街 |
桥西路 |
1583 |
|
107 |
港西路 |
财政局 |
迎宾桥 |
1486 |
|
108 |
港西路 |
迎宾桥 |
殡仪馆南 |
1432 |
|
109 |
华阳市场二线 |
|
|
1423 |
|
110 |
港西路 |
杏花村路 |
华府北 |
1410 |
|
111 |
S306护城段 |
殡仪馆 |
远大农资市场 |
1410 |
|
112 |
侨联路 |
范蠡路 |
港东路 |
1407 |
|
113 |
桥东街 |
怀乡路 |
|
1388 |
|
114 |
马鞍山路 |
范蠡路 |
港东路 |
1328 |
|
115 |
马鞍西路 |
港西路 |
人民南路 |
1326 |
|
116 |
荷花北路 |
马鞍西路 |
华容大道 |
1326 |
|
117 |
范蠡路 |
华容大道 |
交通运输管理所 |
1326 |
|
118 |
范蠡路 |
解放路 |
西正街 |
1326 |
|
119 |
茶花园路 |
马鞍西路 |
华容大道 |
1172 |
|
120 |
解放路 |
范蠡路 |
港东路 |
1156 |
|
121 |
青年路 |
沿河北路 |
迎宾中路 |
1069 |
|
122 |
茶花园路 |
杏花村路 |
马鞍山路 |
1069 |
|
123 |
桥东街 |
|
|
992 |
|
124 |
桂花岭路 |
马鞍西路 |
华容大道 |
966 |
|
125 |
新市街 |
解放路 |
大堤 |
961 |
|
126 |
马鞍山路 |
迎宾北路 |
范蠡路 |
935 |
|
127 |
华阳市场二线 |
|
|
883 |
|
128 |
华阳市场二线 |
|
|
883 |
|
129 |
三溢路 |
迎宾中路 |
范蠡路 |
862 |
|
130 |
政通路 |
解放路 |
城南路 |
811 |
|
131 |
桥东街 |
|
|
811 |
|
132 |
马鞍山西路 |
人民路 |
西端 |
811 |
|
133 |
桂花岭路 |
杏花村路 |
马鞍西路 |
811 |
|
134 |
二桥东路 |
烈士陵园 |
石伏广场 |
811 |
|
135 |
三溢路 |
范蠡路 |
港东路 |
761 |
|
136 |
范蠡路 |
马鞍山路 |
华景小区北 |
657 |
|
137 |
范蠡路 |
交通运输管理所 |
马鞍山路 |
657 |
|
138 |
书院路 |
二桥东路 |
路段终点 |
650 |
|
139 |
大厦路 |
二桥东路 |
路尽头 |
650 |
|
140 |
城南路 |
迎宾南路 |
沿河北路 |
535 |
|
141 |
城南路 |
迎宾南路 |
港东路 |
535 |
表8：华容县建制镇（集镇）级别基准地价表 单位：元/m2
|
等 别 |
项 目 |
一级 |
二级 |
|
一等镇 |
商业用地 |
645 |
380 |
|
住宅用地 |
345 |
295 |
|
|
工矿仓储用地 |
300 |
260 |
|
|
二等镇 |
商业用地 |
490 |
345 |
|
住宅用地 |
325 |
260 |
|
|
工矿仓储用地 |
285 |
240 |
|
|
三等镇 |
商业用地 |
390 |
—— |
|
住宅用地 |
285 |
—— |
|
|
工矿仓储用地 |
270 |
—— |
|
|
四等镇 |
商业用地 |
320 |
—— |
|
住宅用地 |
275 |
—— |
|
|
工矿仓储用地 |
260 |
—— |
|
|
五等镇 |
商业用地 |
270 |
—— |
|
住宅用地 |
265 |
—— |
|
|
工矿仓储用地 |
245 |
—— |
抄送：县委各部门，县人武部。
县人大常委办，县政协办，县人民法院，县人民检察院。
共印90份
华容县人民政府办公室 2014年3月13日印发
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