一、芥菜产业园建设背景

1、华容县情概况

华容县位于湖南北部边陲，岳阳市西部，洞庭湖区域东北面，地处东经129°18’31’’至113°1' 32’’，北纬29 °10’18’’至29°48'27’’。北倚长江，南滨洞庭湖，东与岳阳市的君山区交界，与湖北省监利县隔江相望，西与益阳市南县相邻，南连国营北洲子农场，北接湖北石首市，县域面积1612平方公里。

华容县隶属长江沿岸开放城市岳阳市，扼湘鄂两省三市要冲，汇通长江和洞庭湖两大水系，是长江“黄金水道”入湘第一县，蒙华铁路入湘第一站，也是岳常高速、岳宜高速公路，拟建中的岳常、武张铁路及省道306、202、203、222线的交汇地，距京广铁路、107国道和5000吨级长江外贸码头70公里。其特定的地理位置是长江沟通沿海与内地、联结洞庭湖平原与江汉平原的中心交汇点，经济组合辐射效力大，具有得天独厚、得水独优的综合区域优势。

2、芥菜产业园建设背景

华容是“中国芥菜之乡”。近年来，华容县委、县政府坚持优势优先，依托“华容芥菜”国家地理标志品牌，按照“政府主导、市场主推和企业（合作社、大户）主体”的原则，着力把“华容芥菜”作为壮大县域经济的特色产业来打造。2017年全县芥菜种植面积达到22万亩，芥菜加工企业39家，产品远销东南亚和欧美部分国家，总产值达到43亿元，实现了生产、加工、销售融合发展。小小芥菜碟变成了富民强县的大产业。

3、芥菜产业园概况

华容芥菜产业园项目是2018年全省100个重大产业建设项目之一。该项目位于华容工业集中区三封工业园求索南路和劳动路两侧区域，规划面积1000亩，分期分批启动建设。第一期投资10.8亿元，征地528亩，新建标准化厂房、综合楼和宿舍楼24万平方米。该项目于2017年4月筹建，由华容县湘盛农业建设投资有限责任公司投资，华容县海源建设投资有限公司承建。

二、入园项目招商内容

1、加工企业必须保证芥菜占60%生产原料方可入驻。入园项目通过验资后，按占地面积每亩8万元的标准，将验资款打入园区指定帐户。此款在生产设施备调试前，全额返还给项目用于支付设备购置费。

2、项目入园有两种方式：一是项目租赁园区厂房、办公楼、宿舍和食堂。前2年免租期满后，租赁价为：一层6元/平方米/月，5元/平方米/月，三层4元/平方米/月，四至五层3元/平方米/月，如企业当年所缴税收达到100元/平方米，租金优惠10%，在此基础上每增加50元/平方米，再优惠10%，依此比例直至免完为止。厂房租赁协议签订后，企业应按20元/平方米标准缴纳厂房保证金，待退租时扣除应承担的相关费用后余额退还。二是入园企业征地自建厂房。土地出让一律实行招、拍、挂，县工业集中区按企业所在区域挂牌地价与用地企业签订供地合同，对企业达到投资合同强度和绩效目标的，可以享受“华容县企业发展引导专项资金”扶持，用于企业基础设施建设。享受扶持资金的最高标准不得高于该宗土地出让价款8万元/亩以上的溢价部分。

3、园区负责为项目提供“四通”，将道路、供电、供水、通信等建设到厂区。园区负责提供供汽设施，供项目使用，项目方交付费用。

4、园区负责建设污水处理设施，满足项目生产要求，项目方支付污水处理设施运营维修保养费用。

5、入园项目生产设备需采用全新的国内领先水平的生产设备，如所用设备不符合国内领先水平要求，园区有权责令5个月内更换。

三、项目所在地

华容工业集中区三封工业园。

四、项目投资及回报

投资方式:独资、合作。

回报方式:生产盈利。

五、联系方式

项目单位:华容县工业集中区管委会

联系人:唐龙

联系电话: 18974001000