一、项目建设必要性

项目建设是城市规划发展的需要。进入新世纪以来，华容县委、县政府高瞻远瞩的提出城市北拓西移，建设田家湖新区，华容城市建设步入发展快车道，城市面貌焕然一新，城区面积已拓展至13万平方公里，初步形成了三纵五横十里长街。田家湖新区的建设，随着四大家和行政机关的搬迁，以及富豪花园、香溢花城等小区的进驻，已初步形成规模。坚持划先行。项目建设是满足其它公共基础服务设施建设的需要，是实现综合改造城市，提升城市形象的根本办法。本项目是实施将有利于改善华容县的交通状况，提升华容县的招商引资能力，有利于岳阳地区又好又快可持续发展。本项目的建设对湖南经济结构调整、产业升级以及3+5城市群“两型社会”的建设将起到积极推动作用，并能为地方增加税源，带动建材、休闲娱乐、商业服务、交通运输等有关行业经济的发展。

二、项目建设基础

周边交通条件便利，通讯畅通，项目建设地址已有县政供水管网，其供给能力可以满足项目建设和建成使用后用水量，就近接驳已有供水管网，可保证项目供水需要。项目建设地址已有供电线路，附近有小型变电站，其供给能力可以满足项目建设和建成使用后用电量，就近接驳已有电网，可以保证项目用电需要。

三、项目建设内容及规模

本商业体根据地块条件拟规划为两大区域：一是高度综合的商业中心、一是高品质的配套住宅小区。商业中心总建筑面积近20万平方米，包括一座星级酒店，两栋28层兼具写字楼功能的公寓楼，裙房三层、局部四层。地下两层，满足停车、人防功能的同时兼顾竖向交通的组织。

四、项目建设投资

项目总投资100000万元。

五、项目产品市场及经济效益分析

社会效益，本项目属于拆迁还建城中村改造及其安置房相关房地产开发项目，它的建设是顺应国家相关政策，利国利民，加速了华容县发展建设，改善了田家湖城市化建设的居住环境，提高其生活水平。项目建设对完善华容县田家湖生态新区道路网络，改善交通条件、完善城市基础设施、提高城镇化水平、优化投资环境，推动相关行业发展和接到经济增长具有重要的意义。经济效益，项目建设以华容县城的规划要求为导向，不仅促进华容县城的发展，又减轻了政府建设的负担。带动了项目周边土地的升值，促进了华容县房地产市场的发展。相对提高了政府的税收收入。

六、项目可采取的投资方式及投资回报方式

合作、合资、独资。投资回报方式：盈利收人。

七、项目合作单位基本情况与联系方式

项目单位：田家湖新区

联 系 人：高 飞    联系电话13973034388