章政办发〔2018〕57号

章华镇人民政府办公室

关于印发《章华镇农村“空心房”整治工作实施规划方案》的通知

各村：

《章华镇农村“空心房”整治工作实施规划方案》已经镇人民政府研究同意，现印发给你们，请认真遵照落实。

                         章华镇人民政府办公室

                            2018年5月8日

章华镇农村“空心房”整治工作实施规划方案

为全面贯彻落实《华容县农村“空心房”整治工作实施方案》文件精神和县委、县政府有关决策部署，确保我镇“空心房”整治工作圆满完成，进一步提高我镇农村土地资源使用效益，有效改善全镇农村人居环境和村庄面貌，结合我镇实际，制定本方案。

一、整体目标

今年起,利用三年时间，按照县委、县政府“拆、建、管”并重的思路，与规范村民建房、农村危房改造、贫困户易地搬迁、土地合理利用等有机结合,对我镇农村“空心房”进行集中专项整治。

二、基本原则

依法依规，保证群众利益。遵循国土资源管理法律法规，严格执行“ー户一宅”、“建新拆旧”政策，采取依法、适当补助的办法拆除农村“空心房”，对退出的宅基地因地制宜进行复垦、开发和利用。坚持实事求是，不搞大拆大建，不搞一哄而起，允许“以奖代补”、“有偿退出”，切实保障群众利益。

三、规划方向

我镇对已腾退土地本着“宜耕则耕、宜绿则绿、宜建则建”的土地利用原则，采取土地复垦、土地复绿和规划集中建房三种方式。对于腾地面积超过400㎡，且在国土图斑内的区域，采取土地复垦方式；对于腾地面积较小、分布零散的区域，采取土地复绿的方式；对交通便利、符合建设规划的区域，采取集中建房的方式。

1.综合示范村。兴南村为镇“空心房”整治综合示范村，全村有“空心房”10户，建筑面积1550.08平方米，规划复垦面积为3.6亩。

2.山区村。山区村拆除的“空心房”腾地面积少，可复垦区域相对较少，整体以复绿为主。可种植经济型树木或者果林。

四、工作方案

1.成立组织机构。成立章华镇农村“空心房”整治工作领导小组。黎志良同志任组长，李建新同志任常务副组长，叶玉璋、颜运秋、李青山、张胜任副组长，洪伟、龙卫军、李建新（林建站）、易湘忠、施湘专、易亮、周琪、唐泽亮、肖金江及各村总支书记、行政主任为成员。领导小组下设办公室，办公地点设在镇国土二所，镇国土二所所长沈国辉同志任办公室主任。

2.拆除方案。按照“先易后难、先外后里、分批次”的申报原则，即优先将想拆、要拆、村铺及主干公路周边的房屋申报至镇“空心房”整治工作领导小组办公室审批，审批通过后方可实施拆除。我镇拆除工作时间为：4月1日至20日。

3.拆除工作。拆除工作采取全镇统一模式，统一拆除、统一清场、统一转运，来保证整治现场的施工安全和工程扫尾。统一拆除，以村为单位在各个路口及人员密集处张贴警示标语，拆除施工由镇“空心房”整治办统一安排，距离施工地点15米之外拉好警戒线，所有施工人员必须戴好安全帽，方可施工。

附件：章华镇各村土地利用方向表

附件：

章华镇各村土地利用方向表

 华容县章华镇人民政府办公室           2018年5月8日印发