操军镇：健全机制，推进村民建房规范化

10月22日，操军镇依户主申请，对6处已完工的村民建房，组织相关部门联合到场，核实是否按照宅基地批准面积、四至及规划要求建房，核实合格的，出具核实证明，进行竣工验收，以严格落实村民建房联审联批全部工作流程。

联合到场验收

2021年操军镇坚持“体制机制共进，监管服务并举”的工作思路，已审批通过63户，通过严格落实“初勘、放线、竣工”三到场、实行联合例行周巡查、健全网格化监管等，推进全镇村民建房规范化，坚决杜绝了违规建房。

一、一窗受理联审联批，健全规范管理机制

一是调整充实规划委员会成员，建立规划许可、宅基地审批、农房建设、违法查处等一体的综合管理机制，每周一召开联审联批会议。

 村民建房联审联批会

二是按照村民建房“乡镇主责、村级主体”的要求，明确各村总支书记为属地第一责任人，分管农业的副支书为直接责任人，村民建房工作纳入村居千分制考核范围，凡出现违规建房的，一律取消村场及负责干部评先评优资格。

三是专门设立村民建房申报窗口，安排专人负责受理群众建房申请，做到热情接待，面对面做好建房政策宣传。

专门窗口受理建房申请

二、站所联动联合，夯实精准建设机制

初勘、放线、巡查、竣工等各个环节均实行部门整体联动，相关站所（农业综合服务中心、自然资源所、综合行政执法大队、水利服务站等）各明确专人负责参与。

一是初勘做到“定性定位”。“定性”。由自然资源所现场确认地类属性，明确土地用途；“定位”。部门联合核准宅基地范围，及新宅占地“四至”点位，至少标识两点与现场参照物距离，锁定建房区域，做到四至点位准确、清晰。

联合到场初勘

二是放线做到精准打桩。以“两证”上图纸为依据，实地精准放线，打桩定点，同步下发建房公示牌。

联合到场放线

三是巡查做到即查即改。每周五在全镇同步开展联合巡查，对于违建行为由镇综合行政执法大队工作人员当场下达整改通知书，做到及早发现、及时处置，在联合巡查中我们注意做到以下几点：宣传车同步宣传村民建房政策，扩大影响力；工作人员统一佩戴工作证，确保监管严肃性；用水印相机现场拍照，保存图片保证资料完整性。

综合行政执法大队现场下达整改通知书

三、常态巡查与执法结合，严格监管机制

一是网格化监管。村（居）委会建立健全了网格化巡查监管，每个村民小组由组长或村干部兼任网格员，随时掌握网格内建房动态。

二是零容忍整改。我镇将所有改扩建，无论面积大小，只要涉及动墙砌砖，一律全覆盖纳入村民建房监管范围，对于违规建房坚决做到“零容忍”，发现一处，处置一处，组织镇执法大队执行即查即拆，杜绝违法乱占耕地建房行为。

依法拆除违建

     三是常态化宣传。一年来我们广宣传、严要求、实措施，通过召开广播会、设置宣传栏、出动宣传车、融媒体报道等方式宣传村民建房政策。

村民建房政策宣传栏                  村民建房巡回宣传