操军镇规划委员会

工作职责组成设置组织规则议事程序

一、操军镇规划委员会的主要职责

操军镇规划委员会是操军镇的审议（查）机构，其主要职责是：

1、履行对镇村（社区）规划综合行政管理职能。

2、负责每周对村（社区）村民建房日常巡查工作。

3、负责对镇内建设工程及临时建设的规划管理和报批，按程序办理建设用地有关手续。

4、负责建设过程中镇、村卫生的管理和环境保护工作。

5、负责对建筑工程的管理工作、处理在建设中发生的矛盾纠纷、对违章违法建设查处文书送达工作。

6、负责“一书二证”的报批和发放工作（建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证）。

6、承办镇党委、镇政府交办的其他事项。

二、规划委员会的组成和机构设置

主  任：林  森

副主任：张道华   徐友良  竺  冲  彭宗凯（常务）

成  员：彭宗凯   刘文丰  肖振华  叶  敏   李  强

吴道平

办公室主任：叶  敏（兼）

三、规委会日常工作

1、每周例会后进行镇规委会例会。

2、每周五组织进行村级现场巡察。

四、农村宅基地乡镇审批流程

农户提出申请

村民小组会议讨论后，进行公示并出具意见（未设村民小组的由村级办理）

村级组织审查，通过后，指导农户填写《农村宅基地使用承诺书》和《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》等，由农户向乡镇人民政府递交建房申请资料。

镇规委会在7个工作日内组织进行初审和现场踏勘

审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等

镇规委会收集各有关机构、单位意见提出审批意见，并进行联合会审。审批通过发放建房公示牌，现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置，组织不定期巡查。

镇规委会组织进行竣工验收，出具

《农业宅基地和建房（规划许可）验收意见表》

县级自然资源部门依农户申请颁发不动产权证

注：在任何环节未通过，相关部门应下发相应告知书。

五、城镇宅基地乡镇审批流程

申请人提出申请

村委会审查后，经村委会或村民代表讨论后通过并公示

镇规委会在7个工作日内组织进行初审和现场踏勘

审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等

镇规委会收集各有关机构、单位意见提出审批意见，并进行联合会审，由规委会核发《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》（特定情行下应该下发《建设工程规划许可证》及《建设工程施工许可证》）

镇规委会组织确定房屋现场进行开工查验

实地丈量批放宅基地，确定建房位置，组织不定期巡查。

镇规委会组织进行竣工验收，出具

《农业宅基地和建房（规划许可）验收意见表》

县级自然资源部门依农户申请颁发不动产权证

注：在任何环节未通过，相关部门应下发相应告知书。