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华容县人民政府关于公布华容县城镇基准地价更新成果的通知
HRDR-2018-00003
华政发〔2018〕2号
依据《湖南省国土资源厅关于同意公布实施2017年华容县城镇基准地价更新成果的函》（湘国土资函〔2018〕33号）文件精神，华容县城镇基准地价更新成果已通过省国土资源厅验收核准，现予公布，并于2018年3月26日起正式实施。
附件：华容县城镇基准地价更新成果一览表
华容县人民政府
2018年3月26日
附件：
华容县城镇基准地价更新成果一览表
一、基准地价内涵
表1 华容县城区商服、住宅、公共服务、工业和公共设施用地基准地价内涵
|
用途 |
级别 |
土地权利 |
开发程度 |
年期 |
容积率 |
期日 |
|
商服用地 |
一级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
40年 |
2.2 |
2017年9月1日 |
|
二级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
40年 |
2.0 |
2017年9月1日 |
|
|
三级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
40年 |
1.8 |
2017年9月1日 |
|
|
四级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
40年 |
1.6 |
2017年9月1日 |
|
|
五级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
40年 |
1.4 |
2017年9月1日 |
|
|
住宅用地 |
一级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
70年 |
2.2 |
2017年9月1日 |
|
二级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
70年 |
2.0 |
2017年9月1日 |
|
|
三级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
70年 |
1.8 |
2017年9月1日 |
|
|
四级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
70年 |
1.6 |
2017年9月1日 |
|
|
公共服务用地 |
一级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
50年 |
2.2 |
2017年9月1日 |
|
二级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
50年 |
2.0 |
2017年9月1日 |
|
|
三级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
50年 |
1.8 |
2017年9月1日 |
|
|
四级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
50年 |
1.6 |
2017年9月1日 |
|
|
工业用地 |
一级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
50年 |
1.0 |
2017年9月1日 |
|
二级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
50年 |
1.0 |
2017年9月1日 |
|
|
三级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
50年 |
1.0 |
2017年9月1日 |
|
|
四级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
50年 |
1.0 |
2017年9月1日 |
|
|
公用设施用地 |
一级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
50年 |
1.0 |
2017年9月1日 |
|
二级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
50年 |
1.0 |
2017年9月1日 |
|
|
三级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
50年 |
1.0 |
2017年9月1日 |
|
|
四级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
50年 |
1.0 |
2017年9月1日 |
表2 华容县建制镇商服、住宅、公共服务、工业、公用设施用地基准地价内涵
|
用途 |
等级 |
土地权利 |
开发程度 |
年期 |
容积率 |
期 日 |
|
商服用地 |
Ⅰ、Ⅱ等Ⅰ级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
40年 |
1.6 |
2017年9月1日 |
|
Ⅰ、Ⅱ等Ⅱ级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
40年 |
1.4 |
2017年9月1日 |
|
|
Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ等Ⅰ级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
40年 |
1.6 |
2017年9月1日 |
|
|
住宅用地 |
Ⅰ、Ⅱ等Ⅰ级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
70年 |
1.8 |
2017年9月1日 |
|
Ⅰ、Ⅱ等Ⅱ级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
70年 |
1.6 |
2017年9月1日 |
|
|
Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ等Ⅰ级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
70年 |
1.6 |
2017年9月1日 |
|
|
公共服务用地 |
Ⅰ、Ⅱ等Ⅰ级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
50年 |
1.8 |
2017年9月1日 |
|
Ⅰ、Ⅱ等Ⅱ级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
50年 |
1.6 |
2017年9月1日 |
|
|
Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ等Ⅰ级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
50年 |
1.6 |
2017年9月1日 |
|
|
工业用地 |
Ⅰ、Ⅱ等Ⅰ级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
50年 |
1.0 |
2017年9月1日 |
|
Ⅰ、Ⅱ等Ⅱ级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
50年 |
1.0 |
2017年9月1日 |
|
|
Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ等Ⅰ级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
50年 |
1.0 |
2017年9月1日 |
|
|
公用设施用地 |
Ⅰ、Ⅱ等Ⅰ级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
50年 |
1.0 |
2017年9月1日 |
|
Ⅰ、Ⅱ等Ⅱ级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
50年 |
1.0 |
2017年9月1日 |
|
|
Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ等Ⅰ级 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
50年 |
1.0 |
2017年9月1日 |
二、级别范围
表3 华容县城区商服用地级别划分范围表
|
级别 |
四至界线范围 |
|
一级 |
河西区：沿河北路－北正街－范蠡路－尚书路－迎宾中路－侨联路－青年路－振兴路临路区域所围合成的区域。 |
|
二级 |
河西区：Ⅰ级土地以外，华容河大堤－桥西路－解放路－港东路－华容大道西路临路区域所围合成的区域。 |
|
三级 |
河西区：Ⅱ级土地以外，东至华容河大堤；西至规划建设环城西路；南至朝阳路－田家湖大道、北至规划建设环城北路； 河东区：东至陵园路、西至华容河大堤、南至桥东路、北至二桥东路临路区域。 |
|
四级 |
河西区：除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级以外区域； 河东区：Ⅲ级土地以外，东至跃进路；西至华容河大堤；南至华容河大堤；北至城市规划区边缘。 |
|
五级 |
河东区：除Ⅳ级以外区域；另包括县域范围内完成基础设施配套的三封工业小区、洪山头工业小区。 |
|
备注 |
上述文字表述以《华容县城区商服用地级别地价图》为准。 |
表4 华容县城区住宅用地级别范围描述
|
级别 |
四至界线范围 |
|
一级 |
河西区：桥西路临路区域－迎宾中路临路区域－华容大道西路临路区域－华容河大堤所围合的区域。 |
|
二级 |
河西区：Ⅰ级土地以外，杏花村西路临路区域－田家湖大道临路区域－港西路－西正街临路区域－北正街临路区域－桥西路－迎宾中路华容大道西路－华容河大堤所围合的区域； 河东区：陵园路－新村路－县一中－书院路－二桥东路所围合的区域。 |
|
三级 |
河西区：Ⅱ级土地以外，环城北路－环城西路－环城南路－华容河大堤所围合的区域； 河东区：Ⅱ级土地以外，东至怀乡中学东侧道路；西至华容河大堤；南至华容河大堤；北至县一中北侧城市规划区边缘。 |
|
四级 |
河西区：Ⅲ级土地以外城市规划区; 河东区：Ⅲ级土地以外城市规划区域。另包括县域范围内完成基础设施配套的三封工业小区、洪山头工业小区，另工业用地包括华容河以东沿省道级别以上道路两侧纵深500米范围内工业用地。 |
|
备注 |
上述文字表述以《华容县城区住宅用地级别地价图》为准。 |
表5 华容县城区工矿仓储用地级别范围描述
|
级别 |
四至界线范围 |
|
一级 |
河西区：桥西路临路区域－迎宾中路临路区域－华容大道西路临路区域－华容河大堤所围合的区域。 |
|
二级 |
河西区：Ⅰ级土地以外，杏花村西路临路区域－田家湖大道临路区域－港西路－西正街临路区域－北正街临路区域－桥西路－迎宾中路华容大道西路－华容河大堤所围合的区域； 河东区：陵园路－新村路－县一中－书院路－二桥东路所围合的区域。 |
|
三级 |
河西区：Ⅱ级土地以外，环城北路－环城西路－环城南路－华容河大堤所围合的区域； 河东区：Ⅱ级土地以外，东至怀乡中学东侧道路；西至华容河大堤；南至华容河大堤；北至县一中北侧城市规划区边缘。 |
|
四级 |
河西区：Ⅲ级土地以外城市规划区; 河东区：Ⅲ级土地以外城市规划区域。另包括县域范围内完成基础设施配套的三封工业小区、洪山头工业小区，另工业用地包括华容河以东沿省道级别以上道路两侧纵深500米范围内工业用地。 |
|
备注 |
上述文字表述以《华容县城区工矿仓储用地级别地价图》为准。 |
表6 华容县城区公共服务、公共设施用地级别范围描述
|
级别 |
四至界线范围 |
|
一级 |
河西区：桥西路临路区域－迎宾中路临路区域－华容大道西路临路区域－华容河大堤所围合的区域。 |
|
二级 |
河西区：Ⅰ级土地以外，杏花村西路临路区域－田家湖大道临路区域－港西路－西正街临路区域－北正街临路区域－桥西路－迎宾中路华容大道西路－华容河大堤所围合的区域； 河东区：陵园路－新村路－县一中－书院路－二桥东路所围合的区域。 |
|
三级 |
河西区：Ⅱ级土地以外，环城北路－环城西路－环城南路－华容河大堤所围合的区域； 河东区：Ⅱ级土地以外，东至怀乡中学东侧道路；西至华容河大堤；南至华容河大堤；北至县一中北侧城市规划区边缘。 |
|
四级 |
河西区：Ⅲ级土地以外城市规划区; 河东区：Ⅲ级土地以外城市规划区域。另包括县域范围内完成基础设施配套的三封工业小区、洪山头工业小区，另工业用地包括华容河以东沿省道级别以上道路两侧纵深500米范围内工业用地。 |
|
备注 |
上述文字表述以《华容县城区公共服务、公共设施用地级别地价图》为准。 |
表7 华容县建制镇（集镇）级别范围描述
|
等别 |
级别 |
级别范围描述 |
|
第一等 |
一级 |
东山镇：以三廊堰东正街，迎宾路，建设路两侧临路区域及所围合的区域。 注滋口镇：新容街，国庆路，移堤街所围合的区域。 治河渡镇：潘家大桥—镇西路东100米止；镇东路东西各200米临路区域。 章华镇：原护城乡花子坟墟场，沿S306线两侧，S306线以北、以西与城市规划区之间区域。 |
|
二级 |
东山镇：镇政府所在墟场除一级以外的区域；塔市驿墟场，江洲、砖桥、洪山墟场以及东山镇除墟场以外的区域。 注滋口镇：注市墟场剩余区域及原注滋口镇其他墟场和集市。 治河渡镇：治河渡墟场其他区域；潘家渡墟场；湘沟弯墟场及其他集市。 章华镇：原护城乡其他区域。 |
|
|
第二等 |
一级 |
三封寺镇：S306线（开拓路—龙腾公司—卫生院）临路区域，松木桥墟场、墨山铺墟场区域。 操军镇：南张公路（张家湾大桥—电排）临路区域，南华渡开发区。 插旗镇：向阳街－老车站路、S202与大桥路临路区域。 新河乡：中心街（集贸市场—十字路口）临路区域。 万庾镇：中街（十字路口—车站），北街（十字路口—万庾中心）。 章华镇：原胜峰乡珠跑路（毛家巷拱桥—国营林场木业站）临路区域，珠调路（钢铁七组变压器—湖北石华堰）临路区域，S306线珠头山临路区域。 |
|
二级 |
三封寺镇：镇政府墟场所在其他区域及其他集市。 操军镇：南岳庙墟场、闸口墟场及其他集市。 插旗镇：墟场其他区域及集市。 新河乡：墟场其他区域及集市。 万庾镇：墟场其他区域及集市。 章华镇：原胜峰乡墟场其他区域及其他集市。 |
|
|
第三等 |
一级 |
鲇鱼须镇：中街、南街、北街、移民街临路区域，原鲇鱼须镇墟场其他区域及集市。 北景港镇：上下节街（车站—邮政局）临路区域、墟场其他区域及集市。 |
|
第四等 |
一级 |
鲇鱼须镇：原宋家嘴镇墟场：（农机站—宋市中学）区域，墟场以外区域及其他区域。 禹山镇：原终南乡沿华注公路两侧区域，墟场以外区域及其他区域。 注滋口镇：原幸福乡墟场：（三角区—吴启发宅），墟场其他区域及集市。 禹山镇：原南山乡南山电信局—农机站临路区域，墟场其他区域及集市。 |
|
第五等 |
一级 |
梅田湖镇：老梅田街道临路区域，原梅田湖镇墟场其他区域及集市。原新建乡政府西—供销社—水委会临路区域，原新建乡墟场其他区域及集市。 团洲乡：墟场信用社—西街临路区域，墟场其他区域及集市。 |
三、城区基准地价
表8 华容县城区级别基准地价表
单位：元/平方米
|
用地类型 |
一级 |
二级 |
三级 |
四级 |
五级 |
|
商服用地 |
3830 |
2690 |
1660 |
1030 |
630 |
|
住宅用地 |
980 |
670 |
455 |
310 |
— |
|
公共服务用地 |
850 |
610 |
435 |
310 |
— |
|
工业用地 |
500 |
410 |
340 |
280 |
— |
|
公共设施用地 |
480 |
400 |
335 |
280 |
— |
表9 华容县城区商服用地路线价表（元/平方米）
|
编号 |
路段名称 |
路段起点 |
路段终点 |
所在级别 |
路线价 |
|
1 |
迎宾中路 |
西正街 |
桥西路 |
一级 |
12161 |
|
2 |
步行街 |
|
|
一级 |
10605 |
|
3 |
北正街 |
桥西路 |
东正街 |
一级 |
10234 |
|
4 |
东正街 |
迎宾中路 |
南正街 |
一级 |
8325 |
|
5 |
迎宾中路 |
桥西路 |
荷香巷 |
一级 |
8315 |
|
6 |
沿河北路 |
桥西路 |
尚书路 |
一级 |
7365 |
|
7 |
桥西路 |
北正街 |
迎宾中路 |
一级 |
6795 |
|
8 |
迎宾中路 |
荷香巷 |
尚书路 |
一级 |
6661 |
|
9 |
西正街 |
迎宾中路 |
荷花西路 |
一级 |
6627 |
|
10 |
桥西路 |
迎宾中路 |
范蠡路 |
一级 |
5904 |
|
11 |
迎宾中路 |
尚书路 |
青年路 |
一级 |
5295 |
|
12 |
西正街 |
荷花西路 |
范蠡路 |
一级 |
5180 |
|
13 |
迎宾中路 |
东正街 |
解放路 |
二级 |
5101 |
|
14 |
华容大道 |
迎宾北路 |
范蠡路 |
二级 |
4378 |
|
15 |
沿河北路 |
尚书路 |
青年路 |
二级 |
4275 |
|
16 |
迎宾中路 |
青年路 |
二桥西路 |
二级 |
4185 |
|
17 |
迎宾北路 |
二桥西路 |
华阳批发市场 |
三级 |
4091 |
|
18 |
迎宾南路 |
解放路 |
人民医院南侧 |
二级 |
4097 |
|
19 |
华容大道 |
迎宾路 |
二桥西 |
二级 |
4096 |
|
20 |
港东路 |
桥西路 |
尚书路口 |
二级 |
3942 |
|
21 |
桥西路 |
范蠡路 |
华融湘江银行 |
二级 |
3888 |
|
22 |
港东路 |
桥西路 |
西正街 |
二级 |
3871 |
|
编号 |
路段名称 |
路段起点 |
路段终点 |
所在级别 |
路线价 |
|
23 |
解放路 |
迎宾中路 |
荷花西路 |
二级 |
3566 |
|
24 |
南正街 |
东正街 |
解放路 |
二级 |
3545 |
|
25 |
华容大道 |
范蠡路 |
港东路 |
二级 |
3532 |
|
26 |
华容大道 |
港西路 |
荷花北路 |
三级 |
3437 |
|
27 |
沿河北路 |
青年路 |
华容大道 |
二级 |
3464 |
|
28 |
解放路 |
迎宾路 |
南正街 |
二级 |
3459 |
|
29 |
华鲇路 |
港西路 |
南国风休闲城 |
三级 |
3367 |
|
30 |
桥东街 |
桥头 |
农机局 |
三级 |
3306 |
|
31 |
桥西路 |
华融湘江银行 |
港东路 |
二级 |
3221 |
|
32 |
东正街 |
南正街 |
文艺巷 |
二级 |
3204 |
|
33 |
迎宾南路 |
人民医院南侧 |
劳动局 |
三级 |
3102 |
|
34 |
迎宾北路 |
华阳市场中路 |
杏花村东路 |
三级 |
3076 |
|
35 |
港东路 |
三溢路口 |
华容大道中路 |
二级 |
3089 |
|
36 |
港东路 |
尚书路口 |
侨联路口 |
二级 |
3061 |
|
37 |
东正街 |
文艺巷口 |
新市街 |
二级 |
2971 |
|
38 |
荷花西路 |
西正街 |
解放路 |
二级 |
2936 |
|
39 |
华容大道 |
荷花路 |
茶花园路 |
三级 |
2868 |
|
40 |
华鲇路 |
南国休闲城 |
荷花南路 |
三级 |
2837 |
|
41 |
港东路 |
西正街 |
解放路 |
二级 |
2842 |
|
42 |
西正街 |
范蠡路 |
港东路 |
二级 |
2833 |
|
43 |
杏花村东路 |
迎宾北路 |
范蠡北路 |
三级 |
2741 |
|
44 |
桥西路 |
北正街 |
一大桥西端 |
二级 |
2757 |
|
45 |
港东路 |
侨联路口 |
三溢路口 |
二级 |
2699 |
|
46 |
解放路 |
南正街 |
沿河南路口 |
二级 |
2690 |
|
47 |
港西路 |
华容大道 |
马鞍山路 |
三级 |
2567 |
|
48 |
桥东街 |
农机局 |
陵园路口 |
三级 |
2546 |
|
49 |
人民南路 |
华容大道 |
华鲇路 |
三级 |
2542 |
|
50 |
华容大道 |
茶花园路 |
人民南路 |
三级 |
2442 |
|
51 |
港东路 |
马鞍山路 |
杏花村路 |
三级 |
2420 |
|
52 |
华鲇路 |
荷花南路 |
马鞍村居委会 |
三级 |
2400 |
|
53 |
迎宾南路 |
劳动局 |
城南路 |
三级 |
2380 |
|
54 |
人民路 |
人民路 |
华容大道 |
三级 |
2377 |
|
55 |
港东路 |
华容大道 |
马鞍山路 |
三级 |
2282 |
|
56 |
杏花村东路 |
范蠡北路 |
港东路 |
三级 |
2227 |
|
57 |
港东路 |
城南路 |
迎宾南路出口 |
三级 |
2226 |
|
编号 |
路段名称 |
路段起点 |
路段终点 |
所在级别 |
路线价 |
|
58 |
迎宾北路 |
杏花村东路 |
城关镇政府北侧 |
三级 |
2183 |
|
59 |
迎宾南路 |
城南路 |
港东路 |
三级 |
2166 |
|
60 |
港西路 |
马鞍山路 |
杏花村路 |
三级 |
2147 |
|
61 |
港东路 |
解放路 |
新苗幼儿园巷 |
三级 |
2117 |
|
62 |
华鲇路 |
马鞍居委会 |
人民南路 |
三级 |
2073 |
|
63 |
华容大道 |
人民南路 |
桂花岭路 |
三级 |
2024 |
|
64 |
解放路 |
血防巷口 |
南门广场 |
三级 |
2004 |
|
65 |
港西路 |
华鲇路 |
西门桥 |
三级 |
1979 |
|
66 |
港西路 |
华鲇路 |
血防办 |
三级 |
1976 |
|
67 |
人民路 |
杏花村路 |
人民路 |
三级 |
1913 |
|
68 |
二桥东路 |
二桥头 |
书院路 |
三级 |
1913 |
|
69 |
港西路 |
西门桥 |
财政局 |
三级 |
1899 |
|
70 |
杏花村中路 |
港西路 |
茶花园路 |
三级 |
1862 |
|
71 |
港西路 |
血防办 |
金谷花园北 |
三级 |
1835 |
|
72 |
港东路 |
新苗幼儿园巷 |
城南路 |
三级 |
1820 |
|
73 |
华鲇路 |
人民南路 |
人民医院东 |
三级 |
1816 |
|
74 |
华阳市场中路 |
迎宾北路 |
华阳市场二线 |
三级 |
1814 |
|
75 |
杏花村中路 |
茶花园路 |
桂花岭路 |
三级 |
1749 |
|
76 |
二桥东路 |
书院路 |
陵园路 |
三级 |
1745 |
|
77 |
港东路 |
杏花村路 |
山水融园 |
三级 |
1688 |
|
78 |
新市街 |
东正街 |
解放路 |
三级 |
1686 |
|
79 |
港西路 |
财政局 |
迎宾桥 |
三级 |
1685 |
|
80 |
华容大道 |
桂花岭路 |
容祥花园西 |
三级 |
1685 |
|
81 |
范蠡路 |
尚书路 |
侨联路 |
三级 |
1676 |
|
82 |
港西路 |
杏花村路 |
华府北 |
三级 |
1675 |
|
83 |
港西路 |
金谷花园北 |
华容大道 |
三级 |
1672 |
|
84 |
华容大道 |
容祥花园西 |
白鼎山东路 |
三级 |
1669 |
|
85 |
杏花村西路 |
桂花岭路 |
白鼎山东路 |
三级 |
1665 |
|
86 |
桥东街 |
陵园路 |
县建筑工程公司 |
四级 |
1581 |
|
87 |
状元文化街 |
二桥东路 |
一中 |
四级 |
1426 |
|
88 |
二桥东路 |
陵园路 |
烈士陵园 |
四级 |
1409 |
|
89 |
港西路 |
迎宾桥 |
殡仪馆南 |
四级 |
1374 |
|
90 |
港东路 |
迎宾南路出口 |
护城乡政府路口 |
四级 |
1120 |
|
91 |
桥东街 |
建筑工程公司 |
怀乡路 |
四级 |
1070 |
四、建制镇基准地价
表10 华容县建制镇（集镇）级别基准地价表（元/平方米）
|
等别 |
项目 |
一级 |
二级 |
|
一等镇 |
商服用地 |
620 |
355 |
|
住宅用地 |
305 |
255 |
|
|
公共服务用地 |
288 |
245 |
|
|
工业用地 |
270 |
230 |
|
|
公共设施用地 |
255 |
220 |
|
|
二等镇 |
商服用地 |
465 |
320 |
|
住宅用地 |
285 |
220 |
|
|
公共服务用地 |
270 |
215 |
|
|
工业用地 |
255 |
210 |
|
|
公共设施用地 |
250 |
205 |
|
|
三等镇 |
商服用地 |
365 |
— |
|
住宅用地 |
245 |
— |
|
|
公共服务用地 |
243 |
|
|
|
工业用地 |
240 |
— |
|
|
公共设施用地 |
235 |
|
|
|
四等镇 |
商服用地 |
295 |
— |
|
住宅用地 |
235 |
— |
|
|
公共服务用地 |
232 |
|
|
|
工业用地 |
230 |
— |
|
|
公共设施用地 |
228 |
|
|
|
五等镇 |
商服用地 |
245 |
— |
|
住宅用地 |
225 |
— |
|
|
公共服务用地 |
220 |
|
|
|
工业用地 |
215 |
— |
|
|
公共设施用地 |
213 |
|
抄送：县委各部门，县人武部。
县人大常委办，县政协办，县人民法院，县人民检察院。
共印70份
华容县人民政府办公室 2018年3月26日印发
- 文件解读：《华容县人民政府关于公布华容县城镇基准地价更新成果的通知》2018-03-19
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